Références cadastrales Impasse Champlain — Saintes 17
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Portrait foncier et immobilier : Impasse Champlain
Véritable épine dorsale du quartier de Saintes (Charente Maritime), l'Impasse Champlain possède une surface globale de 2 806 m². Le périmètre regroupe 3 parcelles. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.
Le cadastre y décompte 2 constructions dédiés à 6 habitations. Le standard de 351 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.
Du côté de l'histoire constructive, l'Impasse Champlain date des Trente Glorieuses. La fenêtre de construction s'étend de 1935 à 1960, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1951 : c'est l'année pivot du bâti.
L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 41 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,3 mètres de hauteur moyenne.
La sismicité (faible), l'argile (faible) et le radon (faible) sont les trois paramètres environnementaux définissant l'Impasse Champlain.
En matière d'énergies renouvelables, les toitures de l'Impasse Champlain offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.
Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 8084 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 468 950 € (dans une fourchette allant de 1 € à 11 060 293 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère bien positionné sur le marché.
L'écosystème local est facilité(e) grâce à la présence de 50 points d'intérêt à quelques foulées, véritable atout pour la rue.
Pour récapituler : les années des Trente Glorieuses, 3 lots, 2 immeubles et maisons, 6 toits, 8084 mutations immobilières, 468 950 € en valeur moyenne. Voilà l'Impasse Champlain, dans toute sa réalité cadastrale.
Lieux à proximité
Points d'intérêt aux alentours de Impasse Champlain, Saintes
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| Boulanger Laurent Pomet (Boulangerie) | Boulangerie |
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| Place Adolphe Brunaud (Parc) | Parc |
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