Références cadastrales Chatelard — Royan 17

Portrait foncier et immobilier : Chatelard

Irriguant le tissu urbain de Royan (Charente Maritime), la Chatelard déploie son empreinte foncière de manière significative. Le cadastre y répertorie une emprise spatiale de 172 m², lotie en 1 unités foncières. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Le panorama immobilier se matérialise par 1 constructions et 2 lieux de résidence. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 86 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 26 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Chatelard présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 11179 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 413 786 € (dans une fourchette allant de 1 € à 9 573 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère bien positionné sur le marché.

L'expérience de vie est optimisée grâce à la présence de 11 points d'intérêt à proximité immédiate, offrant un confort indéniable.

Les chiffres ne font pas une ville. Ce qui échappe aux chiffres, c'est le charme indéfinissable du quartier. Mais ce que les registres gravent dans le marbre — la structure foncière, le profil bâti, le marché — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.