Références cadastrales Rue De La Guifette Noire — Nieul-sur-Mer 17

Portrait foncier et immobilier : Rue De La Guifette Noire

Irriguant le tissu urbain de Nieul Sur Mer (Charente Maritime), la Rue De La Guifette Noire est une véritable artère de vie. Les géomètres y dénombrent une superficie totale de 17 978 m², soigneusement morcelée en 15 unités foncières. Un maillage qui souligne son importance locale.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie accueille 20 bâtiments, pour un total de 36 lieux de vie. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 529 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

En matière de chronologie bâtie, la Rue De La Guifette Noire date d'une période récente. La fenêtre de construction s'étend de 2002 à 2009, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 2003 : c'est l'année pivot du bâti.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 12 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,9 mètres de hauteur moyenne.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile faible sont les trois paramètres environnementaux définissant la Rue De La Guifette Noire.

Le potentiel solaire thermique de la Rue De La Guifette Noire est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

S'agissant du marché immobilier, À l'échelle de la commune cumule un bilan de 1223 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 449 455 €, traduisant une dynamique bien positionné sur le marché. Les ventes oscillent entre 251 € et 5 908 913 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le quotidien des résidents est optimisée grâce à la présence de 16 balises urbaines dans un périmètre restreint, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

Nieul Sur Mer, sa Rue De La Guifette Noire. Derrière ce nom, il y a une réalité : 15 unités foncières, 17 978 m² de terrain, 20 constructions recensées. Un tissu d'une période récente. Un secteur bien positionné sur le marché. C'est concret. C'est mesurable. C'est la réalité cadastrale.