Références cadastrales Rue De L'ilot Normand — Le Bois-Plage-en-Ré 17

Portrait foncier et immobilier : Rue De L'ilot Normand

Irriguant le tissu urbain du Bois Plage En Ré (Charente Maritime), la Rue De L'ilot Normand s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Les registres publics y dessinent une aire cadastrée de 17 794 m², découpée en 17 unités foncières. Un maillage qui souligne son importance locale.

L'empreinte physique comprend 21 constructions pouvant héberger 32 habitations. La parcelle médiane offre 424 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Côté chronologie, la Rue De L'ilot Normand affiche clairement ses millésimes. Elle appartient à la grande génération des constructions des années 1990. Les bâtiments ont vu le jour de 1955 et 2004 (médiane : 1998). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 5 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,1 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Rue De L'ilot Normand présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est sans appel : la ville a connu 1395 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne tourne à 751 896 €. Un positionnement haut de gamme qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

L'expérience de vie est optimisée grâce à la présence de 9 balises urbaines à quelques foulées, renforçant son aspect fonctionnel.

En quelques mots : des années 1990, 17 parcelles, 17 794 m² de terrain, 21 constructions, 32 logements recensés, 1395 mutations immobilières, 751 896 € en valeur moyenne. Une radiographie claire et nette.