Références cadastrales La Garde — Ydes 15

Portrait foncier et immobilier : La Garde

Irriguant le tissu urbain d'Ydes (Cantal), la Garde affirme sa place dans l'aménagement local. Les registres publics y dessinent une superficie totale de 354 030 m², organisée en 9 lots cadastraux. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

La Garde dispose d'un parc immobilier de 8 immeubles et maisons (soit 14 logements). En moyenne, un lot occupe 14 751 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et agricole.

Le bâti de la Garde date d'avant la Grande Guerre. avec une année médiane de 1874. Un profil qui inscrit la Garde dans la génération de bâtiments d'avant la Grande Guerre caractéristiques de Cantal.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur est juché à environ 507 mètres, structuré par des constructions culminant à 5,8 mètres.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile fort sont les trois paramètres environnementaux définissant la Garde.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Du côté des prix, Le secteur d'Ydes cumule un bilan de 603 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 123 667 €, dessinant les contours d'un marché parmi les plus abordables du secteur. Les ventes oscillent entre 1 € et 2 600 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

La dernière chose à retenir sur la Garde : elle existe, l'État a archivé ses actes, et son bilan DVF est transparent. 9 parcelles, bâti d'avant la Grande Guerre, et un ticket moyen de 123 667 €. C'est ainsi que s'écrit l'histoire cadastrale.