Références cadastrales Ribes — Le Monteil 15

Portrait foncier et immobilier : Ribes

Plus qu'un simple tracé sur la carte du Monteil (Cantal), la Ribes couvre un domaine foncier de 270 726 m². Cette superficie s'articule autour de 18 parcelles. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Le volume construit repose sur 17 constructions abritant 26 logements recensés. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 6 446 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial et résidentiel.

L'essentiel du parc bâti, C'est un marqueur clair de l'histoire bâtie du Monteil.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 745 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,9 mètres de hauteur moyenne.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile fort, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Ribes est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, À l'échelle de la commune présente un bilan de 226 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 86 779 €, dessinant les contours d'un marché parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 50 € et un plafond à 275 400 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

On ne peut pas clore sans mentionner que ce tronçon cristallise la force de la donnée publique : archiver la terre. 18 unités cadastrées au Monteil, Cantal — la cartographie a parlé.