Références cadastrales Impasse Chez Roffet — Fontanges 15

Portrait foncier et immobilier : Impasse Chez Roffet

Établie en plein cœur de Fontanges (Cantal), l'Impasse Chez Roffet ne se résume pas à une simple adresse. Les données foncières y mettent en évidence une aire cadastrée de 242 m², fragmentée en 2 unités foncières. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

L'Impasse Chez Roffet est pourvue de 2 immeubles et maisons (soit 4 logements). Le gabarit moyen, fixé à 61 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Le parc immobilier de l'Impasse Chez Roffet partagent une histoire commune : celle d'avant la Grande Guerre. De 1825 à 1870, les édifices ont émergé, avec un âge médian calculé à 1847. Il s'agit d'un modèle classique d'urbanisation.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur est juché à près de 694 mètres, entouré de bâtiments culminant à 8 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile fort, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Chez Roffet est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

En matière de dynamisme des ventes, les historiques de ventes de l'État offrent une lecture claire de la dynamique locale : 185 mutations enregistrées, 131 997 € de valeur foncière moyenne, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 550 000 €.

L'expérience de vie gagne des points grâce à la présence de 4 infrastructures dans un périmètre restreint, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

En substance, l'adresse apparaît comme un marqueur fort de l'urbanisme local : un ensemble d'avant la Grande Guerre, 2 unités foncières, des transactions à 131 997 € en moyenne. L'accumulation de ces indicateurs produit une synthèse foncière incontestable.