Références cadastrales Lestivals — Cayrols 15

Portrait foncier et immobilier : Lestivals

Ancrée sur le territoire de Cayrols (Cantal), la Lestivals est un axe structurant du quartier. Les données foncières y mettent en évidence une aire cadastrée de 220 066 m², découpée en 2 unités foncières. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

Sur le plan architectural, la voie indique 6 édifices, pour un total de 8 lieux de vie. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 15 719 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : industriel et commercial.

Le parc immobilier de la Lestivals ont en commun une période fondatrice : celle d'avant la Grande Guerre. les édifices ont émergé, marquée par l'année charnière de 1870. Ce type de profil foncier est courant en Cantal.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 621 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,4 mètres de hauteur moyenne.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La photographie des mutations est éloquente : le marché local de Cayrols a connu 109 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne s'élève à 65 999 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'ultime synthèse ? C'est une voie d'avant la Grande Guerre avec 2 unités cadastrales, 6 constructions recensées, des transactions à 65 999 € en valeur foncière moyenne. C'est le verdict des données. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau de Cayrols.