Références cadastrales Auteil — Apchon 15

Portrait foncier et immobilier : Auteil

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme d'Apchon (Cantal), l'Auteil attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 15 970 m², le tout structuré en 4 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

L'Auteil se caractérise par 4 structures bâties (soit 4 logements). La parcelle médiane offre 1 331 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et agricole.

Le contexte chronologique entourant l'Auteil nous indique une appartenance à l'ère d'avant la Grande Guerre. le bâti s'est densifié autour de 1875. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 1022 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,3 mètres de hauteur moyenne.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Le potentiel solaire thermique de l'Auteil est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est formelle : le territoire communal a connu 127 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne se fixe à 100 634 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

En résumant : un bâti d'avant la Grande Guerre, 4 unités foncières, 4 constructions, 4 logements recensés, 127 transactions à 100 634 € de valeur moyenne. Une radiographie claire et nette.