Références cadastrales de Combray

Combray, belle bourgade, est répertoriée par l'identifiant 14171 au sein de la circonscription 14 et est dotée d'un réseau routier fort de 13 axes de circulation. On remarque que la voie la plus fréquente est le type rue (9 voies), auxquels s'ajoutent 4 impasses. Pour plus de précision, sur l'ensemble du réseau, 13 axes sont identifiées par un code FANTOIR pour une localisation précise.

Du point de vue de l'inventaire bâti, Combray abrite quelque 143 édifices distribués en 121 parcelles déclarées, ce qui représente 1,2 bâtiment par unité foncière en moyenne. L'étude du patrimoine immobilier montre que la période Avant 1945 constitue le moment le plus prolifique pour cette localité. Suivie de près par la phase Apres 2010, qui a aussi façonné l'aspect de la ville.

En matière de techniques constructives, le tissu constructif de Combray se distingue majoritairement par l'utilisation de murs construits en pierre, qui forment l'ossature la plus répandue parmi l'ensemble des édifices recensés. Les toitures dans leur majorité recouvertes d'ardoises, reflétant les pratiques locales bien établies. Pour ce qui est de l'emprise au sol, les édifices dans la tranche 100 - 200 m² constituent la classe de taille prépondérante, témoignant d'un tissu bâti essentiellement pavillonnaire.

En matière de diagnostic de performance énergétique, les données disponibles pour Combray démontrent une prédominance de la classe E sur l'ensemble des évaluations effectuées. À ce titre, 27 % du parc diagnostiqué atteignent les classes d'efficacité supérieure d'A à C, contre 9 % classés F ou G. Ces données permettent de dresser un premier aperçu de l'état du parc de la commune, même si la rénovation du parc évalué F ou G reste un enjeu prioritaire.

Du point de vue de son implantation géographique, la localité de Combray affiche une identité marquée par un découpage parcellaire où la tranche majoritaire correspond à plus de 1000 m², illustrant l'attachement aux parcelles aérées et espacées. Géographiquement parlant, deux localités qui forment avec elle un bassin de vie commun. Les services municipaux sont assurés au sein de la mairie, que l'on peut contacter au 02 31 78 23 20 ou par courrier électronique à l'adresse [email protected].