Références cadastrales Rue Childebert — Marlenheim 67

Portrait foncier et immobilier : Rue Childebert

Véritable épine dorsale du quartier de Marlenheim (Bas Rhin), la Rue Childebert couvre un patrimoine foncier étendu sur 8 948 m². Cette superficie s'articule autour de 6 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

En explorant le bâti, on relève 7 édifices dédiés à 12 habitations. Le standard de 746 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Quand ont été érigés les murs de la Rue Childebert ? Les données pointent vers une origine des années 1980. Les premiers coups de pioche datent de 1967, et l'activité s'étire jusqu'en 2017. La médiane à 1989 traduit bien cette expansion urbaine.

L'empreinte physique de la voie confirme une élévation établie à 206 mètres, accompagnée d'un bâti mesurée à 5,9 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Rue Childebert offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Côté vie pratique, le secteur jouit d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 5 aménagements à moins de 500 mètres.

Cette rue se révèle être un élément clé du développement communal : bâti des années 1980, 6 parcelles, 8 948 m² de terrain, Des chiffres qui, mis bout à bout, dessinent un instantané précieux.