Références cadastrales Impasse Vert Pre — Olemps 12

Portrait foncier et immobilier : Impasse Vert Pre

Faisant partie d'Olemps (Aveyron), l'Impasse Vert Pre est une véritable artère de vie. Les données foncières y mettent en évidence une assise territoriale de 6 352 m², divisée en 4 unités foncières. Un maillage qui souligne son importance locale.

L'Impasse Vert Pre dispose d'un parc immobilier de 4 immeubles et maisons (soit 8 logements). En moyenne, un lot occupe 794 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Quand ont été érigés les murs de l'Impasse Vert Pre ? Les données pointent vers une origine des années 1980. Les premiers coups de pioche datent de 1976, les derniers de 1976. La médiane à 1976 traduit bien cette expansion urbaine.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur est juché à quelque 591 mètres, dominé par un bâti s'étirant sur 6,5 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Impasse Vert Pre présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est éloquente : la ville a connu 950 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 184 997 €. Un positionnement accessible à une large population qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement, Maison.

L'animation locale gagne des points grâce à la présence de 45 points d'intérêt à proximité immédiate, véritable atout pour la rue.

La statistique a ses limites. Ce qu'elles ne disent pas, c'est le charme indéfinissable du quartier. Mais ce qu'elles racontent — les parcelles, les bâtiments, les prix — forme l'ossature indéniable de cette adresse.