Références cadastrales Rue Grenade — Espalion 12

Portrait foncier et immobilier : Rue Grenade

Plus qu'un simple tracé sur la carte d'Espalion (Aveyron), la Rue Grenade couvre un patrimoine foncier étendu sur 14 276 m². Le tout se répartit entre 29 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Sur le plan architectural, la voie révèle 17 bâtisses, offrant 254 logements. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 166 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial et industriel.

L'histoire de la ville se lit dans les dates de construction. Pour la Rue Grenade, le verdict est : elle date d'avant la Grande Guerre. avec un âge moyen gravitant autour de 1883. Une trajectoire classique dans l'histoire foncière locale.

Concernant son élévation, le secteur repose à environ 335 mètres, avec des constructions culminant à 9,2 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, la Rue Grenade se caractérise par : radon faible, argile fort, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est formelle : la ville a connu 1996 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne tourne à 120 726 €. Une attractivité classée parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance, Maison.

Côté vie pratique, les alentours s'enorgueillissent d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 100 lieux utiles à moins de 500 mètres.

En bref, : un tissu d'avant la Grande Guerre cohérent, 29 unités foncières, 1996 actes notariés à 120 726 € en valeur foncière moyenne. Un profil complet pour quiconque cherche à appréhender cette voie.