Références cadastrales Impasse Des Sequoias — Colombiès 12

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Sequoias

Véritable épine dorsale du quartier de Colombiès (Aveyron), l'Impasse Des Sequoias couvre une surface globale de 113 248 m². Cette superficie s'articule autour de 6 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

L'empreinte physique comprend 2 constructions pouvant héberger 2 habitations. La parcelle médiane offre 8 089 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le recoupement des dates de construction place l'Impasse Des Sequoias dans la lignée des artères des Trente Glorieuses. Entre les extrêmes 1970 et 1970, l'année centrale 1970 sert de boussole. C'est ainsi que s'est forgée l'identité de ce coin d'Aveyron.

La topographie de la voie confirme une élévation établie à 657 mètres, où le bâti se dresse en moyenne à 7,5 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Des Sequoias est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 750 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 73 717 € (dans une fourchette allant de 1 € à 335 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Il est facile de traverser cette voie sans lever les yeux — et occulter tout son patrimoine métrique. 6 parcelles, 2 bâtiments, 750 transactions — c'est une réalité foncière dense et vivante.