Références cadastrales Baichere — Villespy 11

Portrait foncier et immobilier : Baichere

Au cœur de Villespy (département de l'Aude), la Baichere dépasse le statut de simple voie de passage. Les registres publics y dessinent une superficie totale de 56 714 m², lotie en 3 parcelles distinctes. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Le volume construit totalise 4 structures abritant 6 foyers. La densité se lit à travers une surface moyenne de 7 089 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Le profil d'âge de cette artère se dessine avec netteté : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. La construction s'étale de 1820 à 1976, centrée autour de l'année médiane 1902. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 198 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,8 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 188 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 89 088 € (dans une fourchette allant de 200 € à 473 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Pour conclure, que retenir de la Baichere à Villespy ? Il s'agit d'un secteur d'avant la Grande Guerre découpé en 3 lots, abritant 4 édifices, des transactions à 89 088 € en valeur foncière moyenne. Pas plus, pas moins. Voilà qui clôture notre exploration.