Références cadastrales Canastelle — Villedubert 11

Portrait foncier et immobilier : Canastelle

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Villedubert (Aude), la Canastelle attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 19 352 m², répartis sur un total de 8 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Du côté du paysage immobilier, la voie concentre 8 constructions, pour un total de 14 logements. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 1 075 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Le profil d'âge de cette artère se dessine avec netteté : un tissu urbain des années 1980. La construction s'étale de 1969 à 2005, centrée autour de l'année médiane 1983. Une donnée clé pour comprendre l'évolution de Villedubert.

D'un point de vue topographique, le secteur est juché à quelque 126 mètres, façonné par des édifices jaugeant 3,6 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Canastelle est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Du côté des prix, Le secteur de Villedubert revendique un bilan de 181 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 200 430 €, traduisant une dynamique accessible à une large population. Le marché fluctue entre 1 € et un plafond à 543 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le quotidien des résidents est facilité(e) grâce à la présence de 6 points d'intérêt dans un rayon très proche, confortant ainsi son attractivité.

Cette artère de Villedubert, Aude. Par-delà les plaques de rue, s'abrite une mécanique foncière : 8 unités foncières, 19 352 m² de terrain, 8 constructions recensées. Un tissu des années 1980. Des transactions à 200 430 € en moyenne. Fin de l'inspection.