Références cadastrales Paulignan — Trausse 11
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Portrait foncier et immobilier : Paulignan
Traversant le secteur de Trausse (Aude), la Paulignan s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Le cadastre y répertorie une superficie totale de 69 830 m², fragmentée en 7 unités foncières. Un maillage qui souligne son importance locale.
La Paulignan se caractérise par 3 immeubles et maisons (soit 22 logements). En moyenne, un lot occupe 2 910 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.
Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur s'établit à près de 166 mètres, dominé par un bâti jaugeant 5,5 mètres.
Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.
En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Paulignan offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.
L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 390 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 97 083 € (dans une fourchette allant de 66 € à 450 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.
La statistique a ses limites. Ce qu'elles taisent, c'est le regard des gens qui passent. Cependant, ce qu'elles documentent — les parcelles, les bâtiments, les prix — pose les fondations de notre compréhension locale.