Références cadastrales Chandou — Malras 11

Portrait foncier et immobilier : Chandou

Irriguant le tissu urbain de Malras (Aude), la Chandou marque le paysage cadastral. Les relevés font état d'une superficie totale de 4 118 m², lotie en 4 unités foncières. Un maillage qui souligne son importance locale.

Sur le plan architectural, la voie fait remonter 3 bâtiments, offrant 6 habitations. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 515 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Interroger les années de construction montre que la Chandou a connu son essor autour de 1850 (avec des extrêmes entre 1850 et 1850). Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 238 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6 mètres de hauteur moyenne.

Les systèmes d'information environnementaux signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux moyen et une zone sismique faible.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 140 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 106 690 € (dans une fourchette allant de 1 € à 950 800 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

En substance, l'adresse apparaît comme une voie significative du tissu cadastral de Malras : bâti d'avant la Grande Guerre, 4 parcelles, 4 118 m² de terrain, marché parmi les plus abordables du secteur. Autant de données qui forment un portrait clair et documenté.