Références cadastrales Casteras — Loupia 11

Portrait foncier et immobilier : Casteras

En étudiant le registre foncier de Loupia (Aude), la Casteras apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. L'espace cumulé atteint 120 740 m², le tout structuré en 6 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie concentre 3 constructions, comptant 4 logements. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 4 644 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : résidentiel et commercial.

Chaque rue a son époque de prédilection. Pour la Casteras, les données sont : elle date d'avant la Grande Guerre. s'articulant autour d'une médiane fixée en 1884. Une trajectoire classique dans l'histoire foncière locale.

Le profil altimétrique de la voie confirme une élévation établie à 270 mètres, pour des façades s'élevant en moyenne à 5,8 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile moyen, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Casteras est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Le carnet d'ordres immobilier parle de lui-même : le territoire communal a connu 114 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne tourne à 130 583 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Loupia, sa Casteras. Derrière ce nom, s'abrite une mécanique foncière : 6 terrains occupant 120 740 m², 3 bâtiments. Un bâti d'avant la Grande Guerre. Des transactions à 130 583 € en moyenne. Fin de l'inspection.