Références cadastrales Chemin Des Baous — Limoux 11

Portrait foncier et immobilier : Chemin Des Baous

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Limoux (Aude), la Chemin Des Baous revendique une surface globale de 251 316 m². Le périmètre regroupe 35 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Le panorama immobilier s'articule autour de 43 constructions et 64 foyers. La densité se lit à travers une surface moyenne de 2 792 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial et agricole.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Chemin Des Baous apparaît comme un pur produit de la période d'une période récente. Les millésimes de construction varient de 1900 à 2023. 2000 fait office de point de bascule pour cette artère.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 197 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,1 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Sur le front de l'immobilier, les bases des demandes de valeurs foncières ne trompent pas : 2907 ventes, 191 299 € de valeur foncière moyenne, ce qui indique un positionnement accessible à une large population. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse se trouve à deux pas de 46 points d'attrait, ce qui anime la vie locale.

Le cadastre ne raconte pas tout. Ce qu'elles taisent, c'est l'odeur de la boulangerie du coin. Mais ce qu'elles racontent — l'urbanisme, la chronologie des briques, l'argent — forme l'ossature indéniable de cette adresse.