Références cadastrales Benet — Laurac 11
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Portrait foncier et immobilier : Benet
Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Laurac (Aude), la Benet se distingue par son volume foncier. On y mesure une surface de 7 512 m², répartis sur un total de 2 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.
La Benet se caractérise par 2 structures bâties (soit 10 logements). En moyenne, un lot occupe 1 878 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.
L'identité temporelle de la Benet est facile à cerner : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. avec pour centre de gravité l'année 1904. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.
Le profil altimétrique de la voie indique une élévation approchant les 356 mètres, pour des façades s'élevant à 5 mètres.
Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile moyen, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.
La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.
Le thermomètre de l'immobilier local parle de lui-même : la commune a connu 213 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne se fixe à 130 670 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance.
En quelques mots : les années d'avant la Grande Guerre, 2 lots, 2 bâtiments, 10 logements, 213 ventes actées par les notaires. Voilà la Benet, dans toute sa réalité cadastrale.