Références cadastrales Mandrau — Fourtou 11

Portrait foncier et immobilier : Mandrau

Axe foncier incontournable de Fourtou (Aude), la Mandrau déploie un patrimoine foncier étendu sur 6 386 m². Le tout se répartit entre 2 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

L'empreinte physique comprend 2 édifices pouvant héberger 2 habitations. En moyenne, un lot occupe 1 064 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

L'année médiane 1985 est riche d'enseignements : la Mandrau est le fruit de la période des années 1980. Le spectre des constructions s'ouvre en 1985 et se referme en 1985. Cela confère à cette voie une belle unité historique.

Les données d'élévation de la voie confirme une élévation autour de 766 mètres, où le bâti se dresse à 5 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Mandrau est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

En matière de dynamisme des ventes, les historiques de ventes de l'État offrent une lecture claire de la dynamique locale : 36 ventes, pour une valeur moyenne s'établissant à 67 417 €, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 200 € à 286 000 €.

Cette artère de Fourtou, Aude. Derrière ce nom, il y a des données : 2 unités foncières, 6 386 m² de terrain, 2 édifices bâtis. L'ère des années 1980. Un secteur parmi les plus abordables du secteur. Voilà ce qu'est cette rue, en données.