Références cadastrales Lavade — Fontcouverte 11

Portrait foncier et immobilier : Lavade

À la lecture de la cartographie de Fontcouverte (Aude), la Lavade attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 27 138 m², le tout structuré en 3 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

L'inventaire des édifices, la voie concentre 4 constructions, pour un total de 4 lieux de vie. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 3 392 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial et résidentiel.

Sur l'échelle du temps, la Lavade trouve naturellement sa place : elle date des années 1980. Les premières fondations recensées remontent à 1979, et les plus récentes à 1990, avec un pic autour de 1984. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur culmine à près de 84 mètres, structuré par des constructions s'élevant en moyenne à 4,5 mètres.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile moyen, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 260 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 59 942 € (dans une fourchette allant de 1 € à 454 200 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Imaginons que les murs murmurent, il dirait de la Lavade : une voie des années 1980, 3 parcelles, 27 138 m², un flux de 260 transferts de propriété. Sans porter de jugement — des polygones, des lignes et des prix.