Références cadastrales Saint Pierre — Fleury 11

Portrait foncier et immobilier : Saint Pierre

Véritable épine dorsale du quartier de Fleury (Aude), la Saint Pierre possède un patrimoine foncier étendu sur 8 792 m². Le périmètre regroupe 6 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le profil architectural du secteur s'articule autour de 3 structures et 6 logements recensés. La densité se lit à travers une surface moyenne de 733 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Le bâti de la Saint Pierre date de l'entre-deux-guerres. Les constructions s'échelonnent entre 1840 et 2017, avec une année médiane de 1939. Cette chronologie constructive est représentative des voies de ce profil à Fleury.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur se situe à une élévation chiffrée à 41 mètres, avec des constructions jaugeant 6,3 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile fort, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Saint Pierre présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les transactions immobilières officielles de ce secteur sont parlantes : on dénombre 4059 actes authentiques, affichant un ticket moyen de 128 089 €, ce qui indique un positionnement parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

En définitive, qu'est-ce que la Saint Pierre ? C'est un tissu bâti de l'entre-deux-guerres, qui compte 6 parcelles, 3 bâtiments, un prix d'appel autour de 128 089 €. C'est ainsi — net, factuel, vérifiable. Et c'est déjà beaucoup.