Références cadastrales Merins — Fleury 11
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Portrait foncier et immobilier : Merins
En analysant le plan cadastral de Fleury (Aude), la Merins attire l'attention par ses dimensions. On y mesure une surface de 5 004 m², fractionnés en 3 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.
La Merins dispose d'un parc immobilier de 1 immeubles et maisons (soit 4 logements). Le standard de 834 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.
Quand ont été érigés les murs de la Merins ? Les chiffres désignent l'époque d'avant la Grande Guerre. Les édifices les plus anciens datent de 1860, et l'activité s'étire jusqu'en 1860. La médiane à 1860 traduit bien cette expansion urbaine.
Géographiquement parlant, le secteur s'établit à exactement 3 mètres, entouré de bâtiments culminant à 7 mètres.
Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.
Le potentiel solaire thermique de la Merins est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.
Du côté des prix, Le marché communal totalise un bilan de 4059 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 128 089 €, traduisant une dynamique parmi les plus abordables du secteur. Les ventes oscillent entre 1 € et 1 100 000 €, concernant principalement des biens de type : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.
On pourrait longer cette rue sans imaginer son historique — ignorant la volumétrie des données compilées. Un tissu parcellaire, un bâti daté, un marché immobilier — c'est une réalité foncière dense et vivante.