Références cadastrales Impasse Des Ormeaux — Espéraza 11

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Ormeaux

Faisant partie d'Espéraza (Aude), l'Impasse Des Ormeaux affirme sa place dans l'aménagement local. Les relevés font état d'une assise territoriale de 4 160 m², divisée en 5 lots cadastraux. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

Pour ce qui est des murs, la voie révèle 4 constructions, pour un total de 8 habitations. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 416 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les données pointent vers une origine des Trente Glorieuses. Les premiers coups de pioche remontent à 1927, les derniers de 1983. La médiane à 1950 traduit bien cette expansion urbaine.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 240 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 7 mètres de hauteur moyenne.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile moyen, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Impasse Des Ormeaux offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Le thermomètre de l'immobilier local parle de lui-même : le territoire communal a connu 833 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne tourne à 89 134 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'animation locale gagne des points grâce à la présence de 25 services dans un périmètre restreint, renforçant son aspect fonctionnel.

Il est vrai que l'âme d'un quartier échappe aux géomètres. Cependant, pour l'analyser d'Espéraza, Aude, le cadastre fournit une base factuelle irréfutable. 5 parcelles, des Trente Glorieuses, 89 134 € en valeur moyenne. Place maintenant à la vie quotidienne.