Références cadastrales Le Menechal — Chalabre 11

Portrait foncier et immobilier : Le Menechal

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Chalabre (Aude), la Menechal déploie un domaine foncier de 28 002 m². Le tout se répartit entre 8 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

En explorant le bâti, on relève 7 édifices regroupant 8 habitations. Le gabarit moyen, fixé à 1 167 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Quand ont été érigés les murs de la Menechal ? Les chiffres désignent l'époque des Trente Glorieuses. Les premiers coups de pioche remontent à 1958, les derniers de 1994. La médiane à 1973 traduit bien cette expansion urbaine.

Géographiquement parlant, le secteur culmine à près de 365 mètres, entouré de bâtiments s'élevant en moyenne à 5,4 mètres.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile moyen, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La photographie des mutations est formelle : la commune a connu 404 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne se fixe à 105 840 €. Une attractivité classée parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

La vie de quartier gagne des points grâce à la présence de 10 points d'intérêt à quelques foulées, offrant un confort indéniable.

En clair, cet axe demeure un élément clé du développement communal : bâti des Trente Glorieuses, 8 parcelles, 28 002 m² de terrain, marché parmi les plus abordables du secteur. Autant de données qui forment un portrait clair et documenté.