Références cadastrales Cours Sully — Chalabre 11

Portrait foncier et immobilier : Cours Sully

Si l'on observe le registre foncier de Chalabre (Aude), la Cours Sully attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 5 362 m², répartis sur un total de 25 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Le tissu bâti de la rue repose sur 22 structures abritant 56 logements recensés. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 99 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial et industriel.

Du côté de l'histoire constructive, la Cours Sully date d'avant la Grande Guerre. soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1849 : c'est l'année pivot du bâti.

Géographiquement parlant, le secteur s'établit à quelque 372 mètres, avec des constructions jaugeant 10,8 mètres.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile moyen forment la toile de fond des risques sur la Cours Sully.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 404 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 105 840 € (dans une fourchette allant de 1 € à 575 170 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

En matière de services, la rue tire parti d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 34 services ou commerces à moins de 500 mètres.

Les chiffres ne font pas une ville. Ce qui échappe aux chiffres, c'est l'atmosphère des fins de journée. Cependant, ce qu'elles documentent — la structure foncière, le profil bâti, le marché — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.