Références cadastrales Saint Pierre — Capendu 11

Portrait foncier et immobilier : Saint Pierre

Faisant partie de Capendu (Aude), la Saint Pierre ne se résume pas à une simple adresse. Le cadastre y répertorie une aire cadastrée de 34 782 m², lotie en 2 lots cadastraux. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

L'inventaire des édifices, la voie concentre 2 constructions, contenant 2 habitations. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 8 696 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Le bâti de la Saint Pierre date d'avant la Grande Guerre. Les constructions s'échelonnent entre 1890 et 1890, avec une année médiane de 1890. Un profil qui inscrit la Saint Pierre dans la génération de bâtiments d'avant la Grande Guerre caractéristiques d'Aude.

L'empreinte physique de la voie indique une élévation autour de 258 mètres, où le bâti se dresse à 6 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Saint Pierre se caractérise par : radon faible, argile fort, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Saint Pierre offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est éloquente : le territoire communal a connu 582 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne tourne à 112 940 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

La dernière chose à retenir sur la Saint Pierre : le foncier a été cartographié, elle est documentée, et son bilan DVF est transparent. 2 unités foncières, tissu d'avant la Grande Guerre, marché parmi les plus abordables du secteur. Bienvenue dans la réalité foncière de Capendu, Aude.