Références cadastrales Garille — Aragon 11

Portrait foncier et immobilier : Garille

Établie dans la commune d'Aragon (Aude), la Garille est un axe structurant du quartier. L'analyse de sa surface révèle une aire cadastrée de 274 776 m², fragmentée en 2 unités foncières. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

La Garille dispose d'un parc immobilier de 3 structures bâties (soit 60 logements). En moyenne, un lot occupe 10 568 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial et industriel.

Quand ont été érigés les murs de la Garille ? Les chiffres désignent l'époque d'avant la Grande Guerre. Les premiers coups de pioche datent de 1850, les derniers de 1850. La médiane à 1850 traduit bien cette expansion urbaine.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 159 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 7,7 mètres de hauteur moyenne.

Côté environnement et sécurité, la Garille se caractérise par : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Garille présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Le secteur d'Aragon totalise un bilan de 473 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 117 924 €, confirmant un profil parmi les plus abordables du secteur pour ce secteur. L'amplitude des prix varie de 1 € à 650 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

En quelques mots : un bâti d'avant la Grande Guerre, 2 unités foncières, 3 immeubles et maisons, 60 toits, 473 transactions à 117 924 € de valeur moyenne. C'est ainsi que le cadastre la fige dans le temps.