Références cadastrales Impasse Du Bascou — Verniolle 09

Portrait foncier et immobilier : Impasse Du Bascou

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Verniolle (Ariège), l'Impasse Du Bascou couvre un domaine foncier de 6 206 m². L'espace s'y divise en 6 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

L'Impasse Du Bascou est pourvue de 6 structures bâties (soit 12 logements). En moyenne, un lot occupe 517 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Les bâtiments de cette voie partagent une histoire commune : celle des Trente Glorieuses. Entre 1966 et 1971, la rue a pris sa forme actuelle, avec un âge médian calculé à 1968. Ce type de profil foncier est courant en Ariège.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 321 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,3 mètres de hauteur moyenne.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile moyen, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

En ce qui concerne les achats et ventes, Sur le marché de Verniolle comptabilise un bilan de 438 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 198 192 €, dessinant les contours d'un marché accessible à une large population. L'amplitude des prix varie de 1 € à 1 730 000 €, concernant principalement des biens de type : Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

En termes d'attractivité de proximité, le quartier profite d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 1 points de repère à moins de 500 mètres.

En clair, cet axe demeure un élément clé du développement communal : un ensemble des Trente Glorieuses, 6 unités foncières, des transactions à 198 192 € en moyenne. Autant de données qui forment un portrait clair et documenté.