Références cadastrales Impasse Pey — Vèbre 09

Portrait foncier et immobilier : Impasse Pey

Dans le paysage urbain de Vèbre (département de l'Ariège), l'Impasse Pey marque le paysage cadastral. Les registres publics y dessinent une aire cadastrée de 3 200 m², répartie en 11 unités foncières. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie accueille 11 édifices, contenant 20 logements. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 145 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial et industriel.

Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

Géographiquement parlant, le secteur s'élève à exactement 599 mètres, avec des constructions culminant à 9,2 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de l'Impasse Pey offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Le registre des ventes notariées est sans appel : le territoire communal a connu 98 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne s'élève à 66 899 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement.

L'écosystème local est optimisée grâce à la présence de 4 balises urbaines à proximité immédiate, confortant ainsi son attractivité.

La statistique a ses limites. Ce qu'elles taisent, c'est le regard des gens qui passent. Mais ce qu'elles racontent — les parcelles, les bâtiments, les prix — c'est déjà beaucoup pour comprendre l'identité de cette artère.