Références cadastrales Route De Labouche — Ustou 09
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Portrait foncier et immobilier : Route De Labouche
Traversant le secteur d'Ustou (Ariège), la Route De Labouche est une véritable artère de vie. Le cadastre y répertorie une aire cadastrée de 6 184 m², soigneusement morcelée en 4 unités foncières. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.
La Route De Labouche est pourvue de 4 structures bâties (soit 2 logements). La parcelle médiane offre 258 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.
La topographie de la voie révèle une élévation moyenne de 957 mètres, pour des façades s'élevant jusqu'à 6,2 mètres.
L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile moyen et un niveau radon faible.
Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 1396 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 67 442 € (dans une fourchette allant de 1 € à 2 150 733 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.
En matière de services, la rue s'enorgueillit d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 1 aménagements à moins de 500 mètres.
Que nous disent les algorithmes ? 4 parcelles, 6 184 m², 1396 ventes à 67 442 € en moyenne. Pas de jugement de valeur — juste les faits.
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