Références cadastrales Impasse Caserne — Ustou 09

Portrait foncier et immobilier : Impasse Caserne

Dans le paysage urbain d'Ustou (département de l'Ariège), l'Impasse Caserne ne se résume pas à une simple adresse. L'analyse de sa surface révèle une superficie totale de 952 m², fragmentée en 3 lots cadastraux. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

L'Impasse Caserne est pourvue de 3 immeubles et maisons (soit 4 logements). Le standard de 119 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les données pointent vers une origine d'avant la Grande Guerre. Les premiers coups de pioche remontent à 1852, les derniers de 1880. 1866 marque le point médian de cette évolution.

La topographie de la voie affiche une élévation autour de 678 mètres, surplombé par des murs jaugeant en moyenne à 10 mètres.

Les systèmes d'information environnementaux signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux moyen et une zone sismique faible.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1396 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 67 442 € (dans une fourchette allant de 1 € à 2 150 733 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Pour ce qui est du quotidien, les alentours bénéficient d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 9 points de repère à moins de 500 mètres.

Conclusion : cette voie se profile comme un modèle de ce qu'on trouve dans les communes d'Ariège de ce profil. 3 parcelles, 3 bâtiments, 1396 transactions immobilières — la réalité foncière ici est dense.