Références cadastrales Rue De La Forge — Urs 09

Portrait foncier et immobilier : Rue De La Forge

Au cœur d'Urs (département de l'Ariège), la Rue De La Forge ne se résume pas à une simple adresse. Les relevés font état d'une superficie totale de 6 752 m², divisée en 14 lots cadastraux. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Le volume construit s'articule autour de 13 constructions et 24 logements recensés. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 211 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial et agricole.

Chaque rue a son époque de prédilection. Pour la Rue De La Forge, les données sont : elle date d'avant la Grande Guerre. avec un âge moyen gravitant autour de 1894. Rien d'inhabituel pour ce secteur d'Urs.

L'empreinte physique de la voie indique une élévation établie à 589 mètres, où le bâti se dresse mesurée à 5,3 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile moyen et un niveau radon faible.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 42 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 78 359 € (dans une fourchette allant de 3 182 € à 245 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse permet d'accéder à 2 points de repère urbains, ce qui anime les alentours.

En substance, l'adresse apparaît comme une voie significative du tissu cadastral d'Urs : un ensemble d'avant la Grande Guerre, 14 unités foncières, des transactions à 78 359 € en moyenne. L'accumulation de ces indicateurs produit une synthèse foncière incontestable.