Références cadastrales Pradadel — Savignac-les-Ormeaux 09

Portrait foncier et immobilier : Pradadel

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Savignac Les Ormeaux (Ariège), la Pradadel apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. L'espace cumulé atteint 4 738 m², répartis sur un total de 2 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

La Pradadel se caractérise par 3 structures bâties (soit 4 logements). Le standard de 1 185 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le parc immobilier de la Pradadel ont en commun une période fondatrice : celle des Trente Glorieuses. Entre 1961 et 1969, les édifices ont émergé, marquée par l'année charnière de 1965. Ce type de profil foncier est courant en Ariège.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 679 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile moyen et un niveau radon faible.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 314 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 94 838 € (dans une fourchette allant de 35 € à 420 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Secteur résolument pratique, l'adresse offre un accès direct à 9 commodités du quotidien, apportant une vraie vitalité à la vie locale.

En clair, cet axe demeure un élément clé du développement communal : bâti des Trente Glorieuses, 2 parcelles, 4 738 m² de terrain, marché parmi les plus abordables du secteur. Autant de données qui forment une synthèse foncière incontestable.