Références cadastrales Madron — Saverdun 09

Portrait foncier et immobilier : Madron

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Saverdun (Ariège), la Madron déploie un patrimoine foncier étendu sur 282 092 m². Le tout se répartit entre 6 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

La Madron est pourvue de 7 structures bâties (soit 6 logements). Le gabarit moyen, fixé à 15 672 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : résidentiel et commercial.

Du côté de l'histoire constructive, la Madron date d'avant la Grande Guerre. soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1874 : c'est l'année pivot du bâti.

D'un point de vue topographique, le secteur est juché à une élévation chiffrée à 224 mètres, avec des constructions jaugeant 6 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Madron est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

S'agissant du marché immobilier, À l'échelle de la commune affiche un bilan de 1159 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 162 235 €, dessinant les contours d'un marché accessible à une large population. L'amplitude des prix varie de 1 € à 2 267 097 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse offre un accès direct à 25 points d'attrait, ce qui anime la vie locale.

Avant de clore la page sur la Madron : cette voie est bien réelle, elle est documentée, et ses données — parcelles, bâti, prix — sont accessibles à tous. 6 parcelles, bâti d'avant la Grande Guerre, et un ticket moyen de 162 235 €. La transparence domaniale dans toute sa splendeur.