Références cadastrales Laberduque — Saverdun 09

Portrait foncier et immobilier : Laberduque

Véritable épine dorsale du quartier de Saverdun (Ariège), la Laberduque possède une assise totale de 38 748 m². Le tout se répartit entre 3 unités parcellaires. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Sur le plan architectural, la voie concentre 2 constructions, offrant 2 habitations. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 3 875 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Le profil d'âge de cette artère est facile à cerner : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. La construction s'étale de 1870 à 1870, centrée autour de l'année médiane 1870. Une donnée clé pour comprendre l'évolution de Saverdun.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 321 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 8,5 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Laberduque est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 1159 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 162 235 € (dans une fourchette allant de 1 € à 2 267 097 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

En fin de compte ? C'est une voie d'avant la Grande Guerre avec 3 unités cadastrales, abritant 2 édifices, un prix d'appel autour de 162 235 €. C'est le verdict des données. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau de Saverdun.