Références cadastrales Gimont — Saverdun 09

Portrait foncier et immobilier : Gimont

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Saverdun (Ariège), la Gimont apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. On y mesure une surface de 52 118 m², fractionnés en 4 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

La Gimont se caractérise par 3 structures bâties (soit 4 logements). La parcelle médiane offre 6 515 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la Gimont ne ment pas sur son âge. Elle se rattache à la période d'avant la Grande Guerre. Les chantiers se sont étalés entre 1810 et 1972 (médiane : 1891). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Concernant son élévation, le secteur est juché à environ 325 mètres, avec des constructions jaugeant 4,3 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Gimont présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1159 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 162 235 € (dans une fourchette allant de 1 € à 2 267 097 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.

Saverdun, sa Gimont. Sous l'appellation officielle, il y a une réalité : 4 parcelles, 52 118 m², 3 édifices bâtis. Un tissu d'avant la Grande Guerre. Des transactions à 162 235 € en moyenne. C'est concret. C'est mesurable. C'est la réalité cadastrale.