Références cadastrales Cailleau — Saverdun 09

Portrait foncier et immobilier : Cailleau

Dans le paysage urbain de Saverdun (département de l'Ariège), la Cailleau affirme sa place dans l'aménagement local. Les données foncières y mettent en évidence une superficie totale de 6 870 m², soigneusement morcelée en 5 unités foncières. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Le cadastre y décompte 2 édifices regroupant 2 habitations. En moyenne, un lot occupe 687 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

L'année médiane 1818 est riche d'enseignements : la Cailleau est le fruit de la période d'avant la Grande Guerre. Les parcelles ont été bâties progressivement entre 1818 et 1818. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

L'empreinte physique de la voie affiche une élévation moyenne de 312 mètres, où le bâti se dresse jusqu'à 5 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Sur le front de l'immobilier, les archives notariales offrent une lecture claire de la dynamique locale : 1159 ventes, 162 235 € en prix moyen, ce qui indique un positionnement accessible à une large population. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.

Il est facile de traverser cette voie sans s'arrêter — et passer à côté de ce que les données révèlent. Un tissu parcellaire, un bâti daté, un marché immobilier — c'est une réalité foncière dense et vivante.