Références cadastrales Andaure — Saverdun 09

Portrait foncier et immobilier : Andaure

Irriguant le tissu urbain de Saverdun (Ariège), l'Andaure ne se résume pas à une simple adresse. Les géomètres y dénombrent une assise territoriale de 17 858 m², lotie en 2 lots cadastraux. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

Le cadastre y décompte 2 bâtiments pouvant héberger 2 habitations. En moyenne, un lot occupe 4 465 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, l'Andaure affiche clairement ses millésimes. Elle appartient à la grande génération des constructions d'une période récente. Les bâtiments ont vu le jour de 2016 et 2016 (médiane : 2016). Une évolution parfaitement lisible dans le paysage d'Ariège.

Le relief de cette portion de la voie pointe vers une élévation approchant les 352 mètres, surplombé par des murs jaugeant en moyenne à 3,5 mètres.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile faible sont les trois paramètres environnementaux définissant l'Andaure.

Le potentiel solaire thermique de l'Andaure est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est éloquente : le marché local de Saverdun a connu 1159 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne gravite autour de 162 235 €. Une attractivité classée accessible à une large population qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.

Pour récapituler : un bâti d'une période récente, 2 unités foncières, 2 constructions, 2 logements recensés, 1159 ventes actées par les notaires. L'Andaure à Saverdun, c'est ça.