Références cadastrales Chemin De Mingui — Sainte-Suzanne 09

Portrait foncier et immobilier : Chemin De Mingui

Axe foncier incontournable de Sainte Suzanne (Ariège), la Chemin De Mingui déploie une surface globale de 166 024 m². L'espace s'y divise en 17 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Sur ces terrains, on dénombre 25 édifices regroupant 44 unités de logement. La parcelle médiane offre 3 193 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Les bâtiments de cette voie ont en commun une période fondatrice : celle des années 1980. les édifices ont émergé, avec un âge médian calculé à 1986. Ce type de profil foncier est courant en Ariège.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 243 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,4 mètres de hauteur moyenne.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Chemin De Mingui offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 98 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 102 761 € (dans une fourchette allant de 1 € à 370 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

La vie de quartier gagne des points grâce à la présence de 2 commodités à proximité immédiate, renforçant son aspect fonctionnel.

Cette rue se révèle être un élément clé du développement communal : bâti des années 1980, 17 parcelles, 166 024 m² de terrain, marché parmi les plus abordables du secteur. Autant de données qui forment une synthèse foncière incontestable.