Références cadastrales Usson — Rouze 09

Portrait foncier et immobilier : Usson

En analysant la cartographie de Rouze (Ariège), l'Usson se distingue par son volume foncier. Les parcelles totalisent 292 m², le tout structuré en 1 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Sur le plan architectural, la voie révèle 2 bâtisses, pour un total de 4 habitations. La densité se lit à travers une surface moyenne de 73 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Interroger les années de construction révèle que l'Usson a connu son essor autour de 1880 (avec des extrêmes entre 1880 et 1880). Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

Concernant son élévation, le secteur culmine à quelque 824 mètres, façonné par des édifices s'élevant en moyenne à 7 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Usson présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Sur le front de l'immobilier, les archives notariales illustrent bien la situation : avec 284 transactions actées, 15 184 € en prix moyen, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 78 € à 155 400 €.

Pour résumer, l'Usson à Rouze dépasse de loin les simples relevés du géomètre. Il s'agit d'un microcosme urbain qui porte une identité foncière précise, et — peut-être surtout — ses habitants.