Références cadastrales Layrole — Orgeix 09

Portrait foncier et immobilier : Layrole

Faisant partie d'Orgeix (Ariège), la Layrole déploie son empreinte foncière de manière significative. Les relevés font état d'une aire cadastrée de 5 378 m², répartie en 4 parcelles distinctes. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie regroupe 4 bâtiments, comptant 8 logements. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 672 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

L'analyse temporelle des parcelles situe la Layrole parmi les voies des années 1990. Entre les extrêmes 1996 et 2001, la médiane de 1998 confirme cette tendance. C'est ainsi que s'est forgée l'identité de ce coin d'Ariège.

La topographie de la voie pointe vers une élévation autour de 841 mètres, où le bâti se dresse en moyenne à 8,5 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile moyen, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 123 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 28 058 € (dans une fourchette allant de 10 € à 244 550 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse entoure 3 commodités du quotidien, apportant une vraie vitalité aux alentours.

Pour récapituler : un bâti des années 1990, 4 unités foncières, 4 constructions, 8 logements recensés, 123 transactions à 28 058 € de valeur moyenne. Une radiographie claire et nette.