Références cadastrales Chicou — Mirepoix 09

Portrait foncier et immobilier : Chicou

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Mirepoix (Ariège), la Chicou possède un patrimoine foncier étendu sur 36 190 m². Le périmètre regroupe 9 parcelles. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Le cadastre y décompte 3 édifices dédiés à 4 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 1 645 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, la Chicou apparaît comme un pur produit de la période d'avant la Grande Guerre. Les millésimes de construction varient de 1900 à 1900. L'année médiane, 1900, résume à elle seule la dynamique du secteur.

L'empreinte physique de la voie révèle une élévation moyenne de 415 mètres, avec une élévation de façade en moyenne à 4,7 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, la Chicou affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile faible, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Le potentiel solaire thermique de la Chicou est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

En matière de dynamisme des ventes, les données DVF de Mirepoix ne trompent pas : avec 1973 transactions actées, affichant un ticket moyen de 265 447 €, accessible à une large population. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

En quelques mots : un bâti d'avant la Grande Guerre, 9 unités foncières, 3 immeubles et maisons, 4 toits, 1973 transactions à 265 447 € de valeur moyenne. Voilà la Chicou, dans toute sa réalité cadastrale.