Références cadastrales Langenolle — Mazères 09

Portrait foncier et immobilier : Langenolle

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Mazères (Ariège), la Langenolle revendique une surface globale de 60 052 m². Le périmètre regroupe 3 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le volume construit se matérialise par 5 structures abritant 6 logements recensés. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 6 005 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les données pointent vers une origine d'avant la Grande Guerre. Les édifices les plus anciens remontent à 1850, et l'activité s'étire jusqu'en 1979. 1899 marque le point médian de cette évolution.

L'empreinte physique de la voie affiche une élévation approchant les 250 mètres, pour des façades s'élevant en moyenne à 4,8 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Langenolle affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Le potentiel solaire thermique de la Langenolle est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Côté transactions, les données DVF de Mazères ne trompent pas : avec 1153 transactions actées, 162 832 € de valeur foncière moyenne, ce qui indique un positionnement accessible à une large population. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 820 515 €.

La Langenolle de Mazères — Ariège. Par-delà les plaques de rue, s'abrite une mécanique foncière : 3 terrains occupant 60 052 m², 5 bâtiments. L'ère d'avant la Grande Guerre. Un secteur accessible à une large population. Fin de l'inspection.