Références cadastrales La Gene — Mazères 09

Portrait foncier et immobilier : La Gene

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Mazères (Ariège), la Gene apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 339 920 m², fractionnés en 2 découpages fonciers. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie révèle 3 bâtiments, contenant 4 logements. La densité se lit à travers une surface moyenne de 42 490 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la Gene affiche clairement ses millésimes. Elle se rattache à la période d'avant la Grande Guerre. Les chantiers se sont étalés entre 1805 et 2005 (médiane : 1905). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Concernant son élévation, le secteur s'élève à exactement 259 mètres, entouré de bâtiments s'étirant sur 5,3 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile faible et un niveau radon faible.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Gene présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 1153 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 162 832 € (dans une fourchette allant de 1 € à 820 515 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

La Gene de Mazères — Ariège. Sous l'appellation officielle, il y a une réalité : 2 unités foncières, 339 920 m² de terrain, 3 constructions recensées. L'ère d'avant la Grande Guerre. Des transactions à 162 832 € en moyenne. Fin de l'inspection.