Références cadastrales Chibaudis — Mazères 09
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Portrait foncier et immobilier : Chibaudis
Plus qu'un simple tracé sur la carte de Mazères (Ariège), la Chibaudis revendique un patrimoine foncier étendu sur 207 102 m². Cette superficie s'articule autour de 2 entités distinctes. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.
Le cadastre y décompte 2 constructions regroupant 4 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 51 776 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et résidentiel.
En matière de chronologie bâtie, la Chibaudis date d'avant la Grande Guerre. soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1857 : c'est l'année pivot du bâti.
La topographie de la voie pointe vers une élévation établie à 265 mètres, accompagnée d'un bâti jusqu'à 6 mètres.
Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile moyen, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.
La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.
Le thermomètre de l'immobilier local est éloquent : le marché local de Mazères a connu 1153 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne s'élève à 162 832 €. Un positionnement accessible à une large population qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.
En somme, cette adresse demeure un exemple représentatif de l'évolution immobilière régionale. Une somme de 2 lots pour 1153 actes de vente — les registres de l'État témoignent de son activité.