Références cadastrales Le Courbas — Massat 09

Portrait foncier et immobilier : Le Courbas

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Massat (Ariège), la Courbas affiche un domaine foncier de 822 m². Cette superficie s'articule autour de 1 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

La Courbas est pourvue de 1 structures bâties (soit 2 logements). Le standard de 411 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Courbas est intimement liée à l'époque d'avant la Grande Guerre. Les années d'achèvement s'inscrivent entre 1880 et 1880. L'année médiane, 1880, résume à elle seule la dynamique du secteur.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur culmine à environ 945 mètres, structuré par des constructions atteignant globalement 8 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Courbas affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

En matière de dynamisme des ventes, les données DVF de Massat ne trompent pas : avec 1723 transactions actées, pour une valeur moyenne s'établissant à 94 913 €, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 573 300 €.

Pour récapituler : d'avant la Grande Guerre, 1 parcelles, 822 m² de terrain, 1 immeubles et maisons, 2 toits, 1723 transactions à 94 913 € de valeur moyenne. Voilà la Courbas, dans toute sa réalité cadastrale.