Références cadastrales Cap Del Pla — Massat 09

Portrait foncier et immobilier : Cap Del Pla

Axe foncier incontournable de Massat (Ariège), la Cap Del Pla revendique un domaine foncier de 1 776 m². Le tout se répartit entre 5 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le profil architectural du secteur s'articule autour de 5 structures et 10 foyers. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 178 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Le contexte chronologique entourant la Cap Del Pla nous indique une appartenance à l'ère d'avant la Grande Guerre. Composée d'édifices construits de 1830 à 1900, le bâti s'est densifié autour de 1886. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 953 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6,2 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Côté transactions, les archives notariales sont révélatrices : 1723 ventes, 94 913 € de valeur foncière moyenne, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.

Ce qu'on retient de la Cap Del Pla : un tissu d'avant la Grande Guerre cohérent, 5 parcelles, 1723 mutations immobilières et un prix moyen de 94 913 €. Un tableau fidèle pour mieux saisir la dynamique de la ville.